Immobilienbewertung

Immobilienbewertung

Esther aus dem Kahmen

WAS IST EIN IMMOBILIENGUTACHTEN?

Ein Gutachten soll Sie über den Wert einer Immobilie oder eines Grundstückes fundiert aufklären. Dies erfolgt in der Regel in Form eines Verkehrswertgutachtens, das nachvollziehbar und verständlich ist. In manchen Fällen genügt auch ein Wertbericht (oft Kurzgutachten genannt). Es besteht kein Unterschied in der Vorgehensweise, jedoch fällt ein Wertbericht kürzer aus und ist entsprechend günstiger, während ein Verkehrswertgutachten gerichtsfest ist. Die Bearbeitungsdauer richtet sich nach der Komplexität der Immobilie und ihrer Gegebenheiten (z.B. Größe, baulicher Zustand, Rechte und Belastungen, bauliche und wirtschaftliche Ausnutzung). Nach Besprechung der Details ist eine Aussage über die Bearbeitungsdauer möglich.

WER ERSTELLT EIN IMMOBILIENGUTACHTEN?

Der „Sachverständige“ ist kein geschützter Begriff. Aus diesem Grund finden Sie auf dem Markt freie, öffentlich bestellte und zertifizierte Immobiliengutachter sowie Maklerunternehmen, die Werteinschätzungen anbieten. Bei Ihrer Auswahl ist es wichtig, einen Sachverständigen mit entsprechender Erfahrung und Expertise zu beauftragen, der Ihren individuellen Auftragszweck berücksichtigt.

Als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung erstelle ich deutschlandweit und insbesondere in Düsseldorf, Kreis Mettmann, Wuppertal und Umgebung unabhängig, neutral und fachgerecht Immobiliengutachten (Verkehrswertgutachten, Mietwertgutachten, Wertberichte) und berate individuell im Rahmen von Immobilien-bewertungen, damit Sie Klarheit erhalten und sich sicher fühlen können. Sei es für Verhandlungen, Vermögensauseinandersetzungen oder zur Plausibilisierung, insbesondere bei komplexen Fragestellungen und außergewöhnlichen Immobilien.

Hierzu gehört eine ausführliche Objektbesichtigung, um die individuellen Gegebenheiten einer Immobilie sachgerecht zu erfassen, sowie die umfangreiche Einsichtnahme in für die Bewertung erforderliche Unterlagen. Sollten Unterlagen nicht vorliegen, unterstütze ich Sie bei der Beschaffung, damit Sie vollumfassend über Ihren Immobilien-besitz informiert sind.

Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie eine Immobiliensachverständige in Düsseldorf, Kreis Mettmann, Wuppertal oder an anderen Standorten suchen und wir finden das für Sie passende Angebot für die fachgerechte und zeitnahe Ermittlung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie.

Betriebswirtin

Sachverständige für Bewertung

von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV)

 

Esther aus dem Kahmen

Am Königshof

40882 Mettmann

Tel.: +49 (0)21 04 – 79 72 155

E-Mail: info@immo-sachverstaendige.com

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