Honorar
DAS HONORAR
Das Honorar ist für Sie als Auftraggeber neben der fachlichen Kompetenz des Immobiliensachverständigen ein wesentliches Auswahlkriterium. Der teuerste Gutachter muss nicht der beste sein, während der günstigste nicht der schlechteste ist. Damit Sie kalkulieren können, ist Transparenz unabdingbar.
Bitte entnehmen Sie die Honorare den entsprechenden Rubriken.
VERKEHRSWERTGUTACHTEN
Das Honorar für Verkehrswertgutachten ermittelt sich nach einem prozentualen Anteil in Abhängigkeit des vorläufigen Verkehrswertes zuzüglich eines festen Honorars von EUR 500.
Die gesetzliche Umsatzsteuer ist jeweils hinzuzurechnen. Auslagen für die Beschaffung von Unterlagen werden im Nachweis berechnet. Für Auftragsbesonderheiten fallen ggfs. Zuschläge an.
In den genannten Honoraren sind
- eine ausführliche Objektbesichtigung (innen und außen)
- die Ermittlung des Verkehrswertes mit ausführlicher Erläuterung der zugrunde gelegten Daten und Einschätzungen
- 1 Exemplar des Gutachtens
enthalten.
VERKEHRSWERT
bis EUR 150.000
EUR 150.001- EUR 250.000
EUR 250.001-EUR 500.000
EUR 500.001-EUR 750.000
EUR 750.001-EUR 1.000.000
EUR 1.000.001-EUR 1.500.000
EUR 1.500.001-EUR 2.500.000
ab EUR 2.500.001
PROZENTSATZ
0,50 %
0,45 %
0,40 %
0,35 %
0,30 %
0,25 %
0,20 %
nach Vereinbarung
WERTBERICHT
Das Honorar für Wertberichte ermittelt sich nach einem prozentualen Anteil in Abhängigkeit des vorläufigen Verkehrswertes zuzüglich eines festen Honorars von EUR 500.
Die gesetzliche Umsatzsteuer ist jeweils hinzuzurechnen. Auslagen für die Beschaffung von Unterlagen werden im Nachweis berechnet. Für Auftragsbesonderheiten fallen ggfs. Zuschläge an
In den genannten Honoraren sind
- eine ausführliche Objektbesichtigung (innen und außen)
- die Ermittlung des Verkehrswertes mit ausführlicher Erläuterung der zugrunde gelegten Daten und Einschätzungen
- 1 Exemplar des Gutachtens
enthalten.
VERKEHRSWERT
bis EUR 150.000
EUR 150.001- EUR 250.000
EUR 250.001-EUR 500.000
EUR 500.001-EUR 750.000
EUR 750.001-EUR 1.000.000
EUR 1.000.001-EUR 1.500.000
EUR 1.500.001-EUR 2.500.000
ab EUR 2.500.001
ANZUWENDENDER PROZENTSATZ
0,35 %
0,30 %
0,25 %
0,20 %
0,175 %
0,15 %
0,125 %
nach Vereinbarung
MIETWERTGUTACHTEN
Mietwertgutachten können für Miethöheauseinandersetzungen bei Wohn- und Gewerberaum erforderlich werden. Zur Plausibilisierung von Mieten und Mieteinnahmen, z.B. bei Projektentwicklungen, können Mietwertgutachten eine wichtige Investitionsgrundlage sein.
Das Honorar richtet sich für Gewerberaum nach der jährlichen Nettomiete und für Wohnraum nach der monatlichen Miete.
Bei Beauftragung von Gutachten für mehrere Wohnungen oder Gewerbeeinheiten und für die Aktualisierung eines von mir erstellen Gutachten erfolgt die Berechnung nach Vereinbarung. Die gesetzliche Umsatzsteuer ist hinzuzurechnen. Auslagen und Aufwand für die Beschaffung von Unterlagen werden im Nachweis berechnet. Für Auftragsbesonderheiten fallen ggfs. Zuschläge an.
Gewerbe
NETTOMIETE PRO JAHR
bis EUR 7.000
EUR 7.001 – EUR 10.000
EUR 10.001 – EUR 15.000
EUR 15.001 – EUR 20.000
EUR 20.001 – EUR 25.001
EUR 25.001 – EUR 30.000
EUR 30.001 – EUR 50.000
EUR 50.001 – EUR 100.000
EUR 100.001 – EUR 200.000
EUR 200.001 – EUR 500.000
EUR 500.001 – EUR 1.000.000
ab EUR 1.000.000
HONORAR
bis EUR 1.000
EUR 1.200
EUR 1.300
EUR 1.400
EUR 1.600
EUR 1.800
EUR 2.000
EUR 3.000
EUR 3.500
EUR 5.000
EUR 8.000
nach Vereinbarung
Wohnraum
NETTOMIETE PRO JAHR
bis EUR 1.000
EUR 1.001 – EUR 1.250
EUR 1.251 – EUR 1.500
EUR 1.501 – EUR 1.750
EUR 1.751 – EUR 2.000
EUR 2.001 – EUR 2.500
ab EUR 2.500
HONORAR
EUR 1.200
EUR 1.400
EUR 1.600
EUR 1.800
EUR 2.000
EUR 2.200
EUR 2.500
BEWERTUNG RECHTE UND LASTEN
Eine Aussage zur Höhe des Honorars für die Bewertung von Rechten und Lasten kann getroffen werden, wenn die Art des Rechtes oder der Belastung sowie die tatsächlichen Gegebenheiten bekannt sind.
In jedem Fall sind in dem Honorar
- eine ausführliche Objektbesichtigung (innen und außen)
- die Ermittlung des Verkehrswertes mit ausführlicher Erläuterung der zugrunde gelegten Daten und Einschätzungen
- 1 Exemplar des Verkehrswertgutachtens
enthalten.
BESONDERE WERTERMITTLUNGSVERFAHREN
Eine Aussage zur Höhe des Honorars für die Bewertung mit besonderen Wertermittlungsverfahren kann getroffen werden, wenn Einzelheiten zur Immobilie, zum Grundstück oder zur Projektentwicklung bekannt sind.
Die Art des Wertermittlungsverfahrens richtet sich nach der Art des bebauten oder unbebauten Grundstücks und den tatsächlichen Gegebenheiten.
In jedem Fall sind in dem Honorar
- eine Besichtigung
- die Ermittlung des Verkehrswertes mit ausführlicher Erläuterung der zugrunde gelegten Daten und Einschätzungen
- 1 Exemplar des Verkehrswertgutachtens
enthalten.
KAUF-/VERKAUFSBERATUNG
Das Honorar für eine Kauf- bzw. Verkaufspreiseinschätzung eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung im Kreis Mettmann, Düsseldorf oder Wuppertal beträgt 950 EUR.
In dem Honorar sind
- die Objektbesichtigung und
- die Ermittlung des Verkehrswertes mit kurzer Erläuterung
enthalten.
Für eine mündliche Information ohne schriftliche Ausarbeitung beträgt das Honorar 450 EUR. Die Berechnung des Honorars für andere Objektarten und Städte erfolgt nach Vereinbarung.
Die gesetzliche Umsatzsteuer ist jeweils hinzuzurechnen.
GRUNDSTEUERREFORM
Das Honorar für die Ermittlung der für die Feststellungserklärung erforderlichen Daten beträgt pauschal 300 EUR.
In dem Honorar ist eine Aufstellung der ermittelten erforderlichen Daten enthalten, die von Ihnen bzw. Ihrem Steuerberater in die Feststellungserklärung übernommen werden können.
Die gesetzliche Umsatzsteuer ist hinzuzurechnen.
BEGLEITUNG BESICHTIGUNGSTERMIN
Das Honorar für die Begleitung zum Besichtigungstermin im Kreis Mettmann, Düsseldorf oder Wuppertal beträgt pauschal 350 EUR.
In dem Honorar ist eine mündliche Aussage zum Verkehrswert enthalten.
Die gesetzliche Umsatzsteuer ist hinzuzurechnen.
PLAUSIBILITÄTSKONTROLLE BZW. ÜBERPRÜFUNG VON GUTACHTEN
Das Honorar für die Plausibilisierung und Überprüfung von Gutachten richtet sich nach der Art der Immobilie und dem Umfang des zu überprüfenden Gutachtens.
In dem Honorar ist die übersichtliche Darstellung von ggfs. vorhandenen Abweichungen bei den Annahmen und dem Verkehrswert enthalten.
Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie einen Immobiliensachverständigen suchen und wir finden das für Sie passende Angebot.